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분류 베트남이슈

베트남 부동산 시장, 심각한 유동성 부족에 직면

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  • 작성자 하노이거봉
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HCM시 부동산 협회는 많은 부동산 개발업자들이 자금난에 직면해 있다고 하였다.
HCM시 부동산 협회는 많은 부동산 개발업자들이 자금난에 직면해 있다고 하였다.

 

호찌민시(HCM)시 부동산협회  Le Hoang Chau 회장은 부동산 시장이 "침체 국면에 빠질 위험이 있다"고 경고하였다.

실제 노바랜드그룹 등 일부 부동산개발 상장업체는 자금 부족 현상으로 한 달 내내 주가가 하락하고 있으며 그중 14거래일은 연속 하한가를 기록하고 있는 것으로 나타났다.

지난주 부동산 업계가 직면하고 있는 문제들을 해소하기 위해서 레민 카이(Le Minh Khai) 부총리와 건설부장관이 부동산개발회사및 호찌밍시 부동산협회와 가진 회의에서 Chau 협회장은 최근의 문제로 기업들은 도산 방지를 위하여 개발사업의 연기뿐 아니라 경제 회복도 저해할 수 있는 기업공개도 영향을 받고 있다고 말했다.

그는 또 "많은 부동산개발 업체들이 은행으로부터의 대출이나 회사채 발행 또는 고객으로부터 자금 동원을 위해 고군분투하고 있으며 심지어 자산이나 상품을 대규모 할인 처분하거나 위험한 고금리 대출도 모색하고 있으며 게다가 일부 기업은 자신들의 급여를 최대 50%까지 삭감했다"고 하였다.

그리고 "프리미엄급 고급주택은 공급과잉 상태이지만 저렴한 서민들의 주택은 부족해 이의 공급을 늘리기 위한 정책도 매우 절실하다"고 그는 덧붙이면서 이를 위해 저렴한 주택을 공급하는 신뢰할 수 있는 주택 건축업자들뿐만 아니라 주택 구매자들까지도 더 쉽게 대출을 받을 수 있도록 하여 줄 것을 요구하였다.

협회는 또한 이러한 대출이 원활히 이루어질 수 있도록 정부와 국회 상임위원회에 이러한 서민용주택을 매입 또는 임대하는 소비자에게 대출을 제공하는 국가소유 베트남개발은행, 무역은행, 산업은행, 농업은행 등 4개 은행에 대하여는 보조금 지급을 고려할 것을 요구하고 경제가 회복하는 데 도움이 될 수 있도록 연말까지 여신한도도 2%정도(약 200조동, 80억 달러) 증가시켜 줄 것을 요청하였다.

짜우 협회장은 또한 시장을 육성하기 위해 2013년 제정된 토지법과 관련 법에 대하여도 현 상황에 맞게 개정도 요구하였다.

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